Taux d'occupation (financier)99.3%
Capitalisation467M€
Prix de souscription202€
Frais d'acquisition0%
Présentation de la SCPI Iroko Zen
La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Iroko Zen est une option d’investissement immobilier réputée pour ses performances, son éthique et son accessibilité. En 2023, elle a atteint un taux de distribution impressionnant de +7,12%, se plaçant ainsi en deuxième position sur le marché.
Avec un ticket d’entrée de seulement 5 000 euros, la SCPI Iroko Zen rend l’investissement immobilier plus accessible tout en garantissant une rentabilité élevée. Elle se distingue également comme la première SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en France, reflétant son engagement envers des pratiques durables et éthiques.
Cet article explore les spécificités et les avantages de l’investissement dans la SCPI Iroko Zen. Il fournit des informations détaillées sur les raisons pour lesquelles cette SCPI révolutionne le monde de l’épargne immobilière et explique comment vous pouvez vous engager dans cet investissement prometteur.
Les chiffres clés de Iroko Zen
Evolution du prix de la part et du dividende de Iroko Zen
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 0€ | 200€ | 200€ | 200€ |
| Dividende brut | 1.26€ | 14.2€ | 14.07€ | 14.23€ |
| Dividende distribué | 1.26€ | 14.05€ | 12.83€ | 12.25€ |
| Taux de distribution | INF% | 7.1% | 7.04% | 7.12% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Simulation Iroko Zen : estimer la rentabilité de votre investissement en SCPI
Notre simulateur de SCPI Iroko Zen ci-dessus vous permet de réaliser une simulation pour un investissement en SCPI Iroko Zen.
Grâce à notre simulateur, vous pouvez estimer le rendement de votre investissement en SCPI Iroko Zen sur le long-terme. Vous avez la possibilité de simuler un investissement à crédit et de paramétrer des hypothèses de revalorisation annuelle des parts de la SCPI.
En laissant vos coordonnées, vous aurez la possibilité de recevoir dans votre boîte email une simulation de SCPI Iroko Zen au format PDF de plusieurs pages. Il reprend le rendement locatif de l’opération, les flux de trésorerie et le taux de rentabilité Interne (TRI).
Qu’est-ce qu’Iroko Zen ?
La SCPI Iroko Zen, lancée en 2020 par Iroko, est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable. Elle offre une forme d’épargne permettant de devenir copropriétaire d’actifs immobiliers locatifs, libéré des tracas de gestion habituels.
En contrepartie de parts acquises dans la SCPI, l’investisseur bénéficie de revenus réguliers, en adéquation avec sa part de propriété dans le patrimoine immobilier de la SCPI.
Comprendre l’attrait pour Iroko Zen en 2024
La SCPI Iroko Zen attire en 2024 par son investissement immobilier ciblé sur la santé, l’enseignement et la transition énergétique.
Première SCPI en France à obtenir le label ISR, elle se distingue par sa performance écologique et sociale. On peut donc qualifier Iroko Zen de premère SCPI verte de France.
Avec un rendement exceptionnel de +7,12% en 2023 et un environnement économique favorable, elle se positionne comme une alternative attrayante aux placements conventionnels.
La SCPI Iroko Zen en bref
La SCPI Iroko Zen se présente comme un investissement immobilier de premier plan en Europe, ciblant principalement des biens locatifs dans les domaines de la santé, de l’enseignement et de la transition énergétique.
Se différenciant par sa forte conscience sociale et écologique, elle est reconnue comme la première SCPI en France à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Iroko Zen est donc une SCPI à impact et donne du sens à votre argent.
Ce précieux label atteste de son respect pour des critères exigeants en matière de performances extra-financières, comme l’efficacité écologique de l’immobilier, le bien-être des locataires, une gouvernance vertueuse et son apport au développement local.
Vous voulez investir dans la SCPI Iroko Zen ?
En cash, à crédit ou en démembrement, nous pouvons vous accompagner dans la stratégie d’investissement de la SCPI Iroko Zen.
Nous travaillons en architecture ouverte : nous pouvons vous conseiller une allocation d’investissement en SCPI personnalisée.
Le contexte économique favorable aux SCPI
Les SCPI se révèlent être des placements immobiliers des plus attrayants, offrant diversification de patrimoine, mutualisation des risques, simplicité de gestion et stabilité des revenus. De plus, elles évoluent dans un environnement économique favorable marqué par de faibles taux d’intérêt, une demande locative robuste et une appréciation des actifs immobiliers.
Dans ce cadre, elles se positionnent comme une alternative séduisante face aux placements conventionnels — tels que les livrets d’épargne, assurances-vie ou fonds en euros — qui voient leurs rendements s’affaiblir.
Le rendement exceptionnel de +7,12%
En 2023, la SCPI Iroko Zen a réalisé un taux de distribution impressionnant de +7,12%, positionnée comme la deuxième meilleure performance du marché selon l’IEIF.
Ce taux, qui exprime le ratio entre le dividende distribué aux associés et le prix de part, illustre la forte performance de la SCPI. Elle bénéficie de sa stratégie immobilière proactive, de l’absence de commission de souscription et de son orientation vers des secteurs d’activité porteurs et résilients.
Iroko Zen est une SCPI sans frais
L’avantage de Iroko Zen réside dans ses frais d’acquisition nuls. En effet, la SCPI Iroko Zen est ce que l’on qualifie de « SCPI sans frais ».
Les SCPI sans frais ne facturent pas de frais lors de l’investissement alors qu’ils sont généralement de l’ordre de 10 à 12%.
Ce qui signifie qu’en cas de revente de vos parts, votre prix de revente sera supérieur à une SCPI classique qui vous aurait prélevé des frais.
Attention toutefois : les SCPI sans frais facturent quand même des frais. En effet, les SCPI prélèvent d’autres que les frais qu’acquisition et notamment les frais de gestion qui sont, par compensation, plus élevés sur les SCPI sans frais.
Pourquoi un rendement de +7,12% attire les investisseurs ?
Le rendement élevé de la SCPI Iroko Zen est attractif et permet de dynamiser l’épargne de ses investisseurs. La diversification des SCPI et la relative sécurité de l’immobilier attire les épargnants d’Iroko Zen.
L’importance du taux de rendement dans vos investissements immobiliers
Le taux de rendement est un indicateur crucial pour évaluer la performance d’un investissement immobilier. Il se définit par le rapport entre le revenu annuel que génère le bien immobilier et son prix d’achat initial. Un taux de rendement élevé signifie un investissement plus profitable.
Cette mesure est essentielle pour comparer divers types d’investissements immobiliers, tels que l’achat en direct, la location meublée ou les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier).
Elle tient aussi compte des fluctuations du marché qui peuvent affecter la valeur du bien et la somme des loyers perçus.
Comparer Iroko Zen avec d’autres formes d’investissement
La SCPI Iroko Zen se distingue par un taux de rendement exceptionnel de +7,12% en 2023, se plaçant juste derrière les leaders du marché des SCPI.
Ce taux est bien au-dessus de la moyenne du secteur, qui se situait à 4,18% en 2023, et surpasse les performances d’autres investissements immobiliers comme l’achat en direct (3,5%) ou la location meublée (4,5%).
Comparativement, les options de placement traditionnelles telles que les livrets d’épargne, les assurances-vie ou les fonds en euros, offraient des rendements inférieurs à 1% en 2023.
La stabilité et la croissance au cœur de l’investissement Iroko Zen
La SCPI Iroko Zen ne se limite pas à fournir un rendement élevé ; elle assure également une stabilité et une croissance de ses revenus.
En investissant dans des secteurs d’avenir et résilients comme la santé, l’éducation et la transition énergétique, qui jouissent d’une demande locative constante et d’une valorisation accrue des actifs, Iroko Zen renforce sa position.
Sa diversification du portefeuille immobilier à travers différents pays européens lui permet de minimiser les risques économiques propres à une zone géographique.
La stratégie dynamique d’Iroko Zen, qui implique des arbitrages, acquisitions et rénovations, vise à optimiser continuellement la performance de son patrimoine immobilier.
Les avantages uniques d’investir dans Iroko Zen
Un rendement de +7,12% attire les investisseurs car il offre une rentabilité nettement supérieure à la moyenne du secteur immobilier (4,18% en 2023) et surpasse d’autres formes d’investissement comme les livrets d’épargne ou les assurances-vie.
De plus, la SCPI Iroko Zen combine ce taux élevé avec une stabilité et une croissance continue de ses revenus et un impact écologique positif en investissant dans la transition énergétique.
Un accès simplifié à l’immobilier européen
Grâce à la SCPI Iroko Zen, investir dans l’immobilier européen devient un jeu d’enfant. Fini les casse-têtes de la recherche de biens, du financement, de la fiscalité ou de la gestion locative.
En devenant co-propriétaire de 95 biens répartis dans 5 pays européens – la France, l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie et le Portugal – vous vous offrez une diversification géographique.
Cette stratégie vous permet de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier européen tout en minimisant les risques liés à l’investissement dans un unique pays.
Une gestion transparente et sécurisée
Iroko, la société de gestion de la SCPI Iroko Zen, bénéficie de l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle est chargée de toute l’opération immobilière : sélection, achat, valorisation et vente des biens, gestion des loyers, etc.
La transparence est au cœur de sa mission : vous êtes tenu informé régulièrement de l’évolution de votre investissement grâce à des rapports trimestriels et annuels.
De plus, Iroko s’engage à maintenir un haut degré de sécurité pour votre capital, en adhérant scrupuleusement aux règles de bonne conduite et de déontologie de l’AMF.
Des perspectives durables et responsables
Engagement et durabilité caractérisent la SCPI Iroko Zen, première à avoir reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en France.
Ce label confirme son intégration réussie des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie de gestion immobilière, tout en visant une performance financière solide.
La SCPI privilégie des investissements dans les secteurs d’avenir tels que la santé, l’éducation et la transition énergétique, contribuant ainsi au bien-être des communautés et au développement durable.
L’accent est mis sur des actifs de qualité, respectueux de l’environnement et des normes énergétiques, visant à réduire significativement l’empreinte carbone.
Notre avis sur la SCPI Iroko Zen
La SCPI Iroko Zen est une SCPI performante : le rendement (taux de distribution) est historiquement élevé.
Nous disposons d’un bel historique, gage de sécurité pour l’épargnant.
De plus, le positionnement vert et ESG de la SCPI Iroko Zen est dans la tendance actuelle et pourrait satisfaire plus d’un investisseur.
Enfin, Iroko Zen est une SCPI sans frais, ce qui reste tout de même non négligeable.
Retrouvez l’avis complet de Iroko Zen.
Conclusion
La SCPI Iroko Zen représente une opportunité d’investissement immobilier à la fois performante, responsable et accessible. Elle vous ouvre la porte à la co-propriété de biens immobiliers locatifs en Europe, exemptant des lourdeurs de gestion traditionnelles.
Affichant un taux de distribution impressionnant de +7,12% en 2023, Iroko Zen s’impose parmi les offres les plus compétitives du marché.
Elle se distingue par son engagement dans le respect des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), couronné par l’obtention du label ISR.
Cet investissement ouvre sur des secteurs d’avenir tels que la santé, l’éducation et la transition énergétique, favorisant le bien-être des locataires et le développement local.
Investir dans la SCPI Iroko Zen est possible à partir de 5000 euros, via la souscription de parts sur le site d’Iroko. D’autres modes d’investissement vous sont également proposés, comme l’assurance-vie, le crédit ou la nue-propriété, offrant des avantages fiscaux significatifs et des bénéfices patrimoniaux.
Ne laissez pas passer cette occasion, rejoignez les nombreux investisseurs qui ont déjà choisi Iroko Zen, pour un placement à la fois rentable, stable et tourné vers l’avenir.
FAQ
Qu’est-ce qu’Iroko Zen ?
Iroko Zen est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) conçue pour permettre aux épargnants d’investir dans des projets immobiliers partout en Europe. Elle vise un rendement attractif de 5,5% et propose l’avantage notable d’une commission de souscription de 0%. Parmi ses caractéristiques distinctives, Iroko Zen est fièrement labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), reconnaissant ainsi son engagement envers des valeurs environnementales et sociales.
Est-ce intéressant d’investir dans une SCPI ?
L’investissement dans une SCPI peut se révéler bénéfique pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine, générer des revenus complémentaires, ou tirer parti d’une fiscalité avantageuse. Toutefois, il est essentiel de considérer certains risques attachés à ce type d’investissement, notamment la volatilité des marchés immobiliers, une liquidité limitée des parts, ainsi que les frais de gestion.
Pourquoi choisir Iroko Zen ?
Iroko Zen est une SCPI européenne diversifiée qui investit dans des secteurs porteurs tels que les bureaux, la logistique, la santé/éducation et les commerces. Elle se distingue par son engagement en faveur de l’Investissement Socialement Responsable (ISR), visant à intégrer des critères extra-financiers dans la sélection des actifs. De plus, Iroko Zen offre la possibilité d’investir dans un portefeuille immobilier diversifié à l’échelle européenne.
Combien cela peut me rapporter Iroko Zen ?
Les revenus potentiels générés par un investissement en SCPI, y compris Iroko Zen, dépendent de plusieurs facteurs, notamment le montant investi, les performances des biens immobiliers détenus par la SCPI, les taux de distribution des loyers, et les frais de gestion. Il est recommandé de consulter les documents d’information de la SCPI et de discuter avec un conseiller financier pour obtenir une projection personnalisée des revenus potentiels.
Quel est l’engagement ISR d’Iroko ?
L’engagement ISR d’Iroko se manifeste par sa volonté d’intégrer des critères extra-financiers dans la gestion de son portefeuille immobilier. Cela inclut la prise en compte de facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la sélection des actifs, ainsi que des actions visant à améliorer la performance extra-financière des biens détenus par la SCPI.
Peut-on investir dans Iroko Zen dans une assurance-vie ?
La SCPI Iroko Zen est disponible dans certains contrats d’assurance-vie. C’est notamment le cas de l’assurance-vie Preparvie de Unep. Elle est accessible à partir de 40 000€.
Investir dans une SCPI au travers d’une assurance-vie vous permet de réduire la fiscalité sur les loyers mais génère également des frais relatifs au contrat d’assurance.
De plus, il existe généralement des contraintes en termes d’investissement sans les SCPI (montant plafonnés par exemple).
Nous vous conseillons de réserver un rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour faire le point sur l’investissement de la SCPI Iroko Zen en assurance-vie.
Quelle est la clé de démembrement d’Iroko ?
La clé de démembrement d’Iroko fait référence à la répartition entre l’usufruit et la nue-propriété des parts de la SCPI. Au 01/01/2024, la clé de répartition est la suivante :
| Durée | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-propriété | 87% | 83% | 79% | 75,5% | 72,5% | 70% | 68% | 65,5% | 64% | 63% | 62% | 61% | 60% | 59% | 58% | 57% | 56% | 55% |
| Usufruit | 13% | 17% | 21% | 24,5% | 27,5% | 30% | 32% | 34,5% | 36% | 37% | 38% | 39% | 40% | 41% | 42% | 43% | 44% | 45% |
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