Créée en 1997 et intégrée au Groupe Paref, PAREF Gestion est une référence dans la gestion d’actifs immobiliers, notamment les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Forte de plus de 30 ans d’expérience, elle offre une gamme diversifiée de SCPI à capital variable et fixe, ainsi que des OPPCI et des Club deal, gérant un portefeuille varié en Europe, particulièrement en France, en Allemagne et en Europe Centrale.
Elle se distingue par son expertise dans la structuration de fonds immobiliers, proposant des opportunités d’investissement dans le commerce, le résidentiel, et la logistique. Parmi ses produits phares, la SCPI Novapierre Allemagne 2 se concentre sur l’immobilier commercial allemand, offrant des avantages fiscaux pour les investisseurs français.
Cet article explore la diversité et la gestion des SCPI de PAREF Gestion, évaluant leur performance et les retours des investisseurs, tout en soulignant les avantages et risques pour un choix d’investissement éclairé.
Types et diversité des SCPI chez PAREF Gestion
PAREF Gestion se distingue par une large gamme de SCPI, répondant aux besoins variés des investisseurs. Cette diversité offre une multitude d’opportunités immobilières adaptées à chaque profil d’investisseur.
Par où commencer ?
Vous souhaitez faire le point sur votre situation patrimoniale mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous vous proposons un premier rdv totalement gratuit avec un conseiller patrimonial.
SCPI de rendement
Les SCPI de rendement chez PAREF Gestion, telles que Novapierre Allemagne 2 et Interpierre France, sont conçues pour fournir des revenus réguliers. Elles ciblent une maximisation des rendements avec une minimisation des risques. Ces SCPI investissent principalement dans l’immobilier commercial et tertiaire situé dans des zones économiquement dynamiques, notamment en France et en Allemagne, bénéficiant de conditions fiscales favorables.
SCPI résidentielles et spécialisées
PAREF Gestion propose aussi des SCPI résidentielles et spécialisées. Novapierre Résidentiel, par exemple, se focalise sur le secteur résidentiel en investissant dans des propriétés à potentiel de revalorisation. D’autres SCPI, comme Novapierre Italie et Interpierre Europe Centrale, offrent l’opportunité de diversifier les investissements en se tournant vers des marchés immobiliers spécifiques en Italie et en Europe Centrale.
Comparaison des performances
Les performances des SCPI gérées par PAREF Gestion varient selon leur stratégie et leur localisation. Par exemple, Interpierre France a affiché un taux de distribution de 5,2% en 2021, tandis que Novapierre Allemagne 2 a réalisé des investissements significatifs de plus de 96 millions d’euros la même année, contribuant à l’augmentation de ses taux de distribution. Ces résultats soulignent l’expertise de PAREF Gestion dans la gestion d’actifs immobiliers et sa capacité à générer des rendements attrayants pour ses investisseurs.
Analyse approfondie de la gestion et des performances
PAREF Gestion se distingue par son approche méthodique et stratégique dans la gestion de ses actifs immobiliers. Dans cette section, nous explorons les aspects clés de leur stratégie d’acquisition, la stabilité de leurs performances, et l’influence de la conjoncture économique sur leurs résultats.
Par où commencer ?
Vous souhaitez faire le point sur votre situation patrimoniale mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous vous proposons un premier rdv totalement gratuit avec un conseiller patrimonial.
Stratégie d’acquisition et de gestion des actifs
PAREF Gestion emploie une stratégie d’acquisition diversifiée et réfléchie, ciblant la maximisation des rendements tout en réduisant les risques. La société privilégie des biens de qualité, localisés dans des zones géographiques dynamiques en France et en Europe, notamment dans les secteurs du commerce, des bureaux, de la logistique, et de l’immobilier résidentiel et touristique. Cette méthode vise à équilibrer rendement immédiat et potentiel de revalorisation sur le long terme.
La création de la SCPI Novapierre Allemagne en 2014, spécialisée dans l’immobilier commercial en Allemagne, illustre cette stratégie. Ce choix s’est avéré judicieux, attirant de nombreux investisseurs grâce à la forte économie du pays.
Stabilité et risques
Pour assurer la stabilité, PAREF Gestion privilégie la création de SCPI de taille moyenne, réduisant ainsi les risques liés aux investissements immobiliers. La société maintient des relations de qualité avec ses locataires, assurant une gestion proactive et efficace de ses actifs.
L’adoption de critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans leurs décisions d’investissement renforce la sécurité et la responsabilité de leurs actions, avec plusieurs SCPI ayant reçu le Label ISR.
Impact de la conjoncture économique
La conjoncture économique joue un rôle significatif sur les performances de PAREF Gestion. Malgré les variations du marché, la société a su maintenir de solides résultats.
En 2021 et 2022, PAREF Gestion a affiché d’excellents résultats, lui valant le titre de « Meilleure Société SCPI » aux Pyramides de la gestion de patrimoine en 2023. La diversification géographique et sectorielle de leurs investissements contribue à réduire les risques liés à des conditions économiques défavorables dans certaines régions ou secteurs.
Rendement et satisfaction des investisseurs
Evaluer la performance d’une société de gestion de SCPI est essentiel, et cela passe notamment par l’analyse du rendement et de la satisfaction des investisseurs. PAREF Gestion se distingue dans ce domaine grâce à des taux de distribution élevés, des retours positifs de la part des investisseurs, et une position forte par rapport à d’autres gestionnaires de SCPI.
Taux de distribution et rendement
Le taux de distribution (TD), qui mesure le pourcentage du revenu net distribué aux associés par rapport à la valeur de leurs parts, est une métrique fondamentale. Pour l’année 2023, PAREF Gestion a démontré son efficacité avec des taux de distribution allant de 5,2% à 6,5% sur divers produits, surpassant ainsi la moyenne du marché. Ces chiffres témoignent d’une gestion proactive et d’une stratégie d’investissement rigoureuse, axées sur la maximisation des revenus locatifs et la minimisation des risques.
Témoignages et avis d’investisseurs
La satisfaction et la confiance des investisseurs en PAREF Gestion sont évidentes à travers leurs témoignages. La transparence et l’excellence du service client sont régulièrement soulignées, tout comme la stabilité des rendements et la diversification des actifs. Ces éléments jouent un rôle déterminant dans la réduction des risques et la valorisation à long terme des investissements, contribuant ainsi à fidéliser les investisseurs actuels et à en attirer de nouveaux.
Comparaison avec d’autres gestionnaires de SCPI
En comparaison avec d’autres gestionnaires de SCPI, PAREF Gestion se distingue par son expertise dans divers secteurs et une présence géographique étendue, notamment en France, en Allemagne, et en Europe Centrale. Ses SCPI affichent souvent des performances supérieures à celles de ses concurrents, résultat d’une gestion efficace et d’une stratégie d’investissement adaptée aux conditions du marché. Ces éléments font de PAREF Gestion une option privilégiée pour les investisseurs désirant diversifier leur portefeuille immobilier et générer des revenus réguliers.
Conclusion
PAREF Gestion s’affirme comme un leader dans l’univers des SCPI, proposant une gamme variée de produits immobiliers et des rendements attractifs. Les SCPI sous sa gestion ont démontré leur solidité en 2023, en réalisant des performances robustes malgré les incertitudes du marché.
La politique d’acquisitions proactive et la gestion active des actifs, illustrées par la vente de 15 millions d’euros au premier semestre 2024, révèlent l’agilité de PAREF Gestion face aux changements économiques. Forte d’un portefeuille géré stable de près de 2 milliards d’euros et d’une croissance de sa présence en Europe, PAREF Gestion représente une option de choix pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille immobilier. Nous vous encourageons à découvrir les opportunités qu’offre PAREF Gestion pour optimiser vos rendements et sécuriser votre avenir financier.