Taux d'occupation (financier)100%
Capitalisation75M€
Prix de souscription200€
Frais d'acquisition10%
Qu’est ce que la SCPI Epargne Pierre Europe ?
Si vous cherchez un investissement immobilier rentable, diversifié et durable en Europe, la SCPI Epargne Pierre Europe est une option intéressante. Gérée par la société de gestion Atland Voisin, elle investit dans des bureaux, commerces, espaces d’activités et infrastructures logistiques dans la zone Euro.
Lancée en 2022 après le succès de la SCPI Epargne Pierre, elle a attiré plus de 2 100 associés et offert un taux de distribution de 6,26% en 2023. La société de gestion Atland Voisin est reconnue pour son expertise et sa relation de proximité avec ses clients.
Les chiffres clés de Epargne Pierre Europe
Evolution du prix de la part et du dividende de Epargne Pierre Europe
| Année | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| Prix de souscription | 200€ | 200€ |
| Dividende brut | 0€ | 12.52€ |
| Dividende distribué | 0€ | 11.38€ |
| Taux de distribution | 0% | 6.26% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Les chiffres clés d’Epargne Pierre Europe
La SCPI « Epargne Pierre Europe », créée en 2022, investit divers secteurs : commerces (36%), bureaux (48%), locaux d’activité (16%). Ses investissements se concentrent en Espagne (65%) et aux Pays-Bas (35%). Le prix de souscription est de 200€, stable entre 2022 et 2023. Avec un rendement de 6,26%, supérieur à la moyenne, elle offre un dividende brut de 12,52€ et distribué de 11,38€ en 2023. Capitalisée à 75M€, elle affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%, montrant une pleine occupation et des revenus locatifs maximisés.
Quelles évolutions de dividendes pour Epargne Pierre Europe ?
La SCPI « Epargne Pierre Europe », créée en 2022, n’a pas distribué de dividendes durant sa première année, indiquant une phase initiale d’acquisition et de structuration de son portefeuille immobilier. Cependant, en 2023, la SCPI a commencé à verser des dividendes, avec un dividende brut de 12.52€ et un dividende distribué de 11.38€. Cette première distribution de dividendes marque une étape importante dans la maturation de la SCPI et démontre sa capacité à générer des revenus pour ses investisseurs.
Découvrez notre simulateur d’Epargne Pierre Europe
Ce simulateur vous permet de calculer les gains potentiels d’un investissement dans la SCPI Epargne Pierre Europe, en tenant compte du montant investi, du rendement annuel, de la revalorisation des parts et des loyers, ainsi que de la durée de l’investissement, que l’achat soit effectué comptant ou à crédit.
Quelles sont les caractéristiques de la SCPI Epargne Pierre Europe ?
La SCPI Epargne Pierre Europe, gérée par la société de gestion Atland Voisin, a une stratégie qui repose sur une diversification géographique et sectorielle, investissant dans des bureaux, commerces et locaux d’activité en Espagne et aux Pays-Bas. En 2024, elle vise un taux de distribution supérieur à 6% grâce à une politique d’investissement responsable et durable. La SCPI prévoit d’étendre ses investissements en Irlande, Allemagne et Portugal, et d’élargir son portefeuille vers la santé et l’hôtellerie.
Pourquoi choisir la SCPI Epargne Pierre Europe pour investir en 2024 ?
Investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe en 2024 présente plusieurs avantages clés. Avec un rendement attractif de 6,26% en 2023, la SCPI vise à maintenir un rendement supérieur à 6% pour 2024, ce qui est compétitif dans le contexte actuel. La diversification géographique et sectorielle est un autre atout, avec des investissements répartis entre plusieurs pays européens comme l’Espagne, les Pays-Bas, l’Allemagne, l’Irlande et le Portugal, et des secteurs variés tels que les bureaux, les commerces et les locaux d’activités.
La gestion de la SCPI par Atland Voisin, fort de plus de 50 ans d’expérience, assure une sélection et une gestion optimisée des actifs immobiliers. La stratégie pour 2024 prévoit une collecte nette entre 150 et 180 millions d’euros, visant à saisir des opportunités d’acquisition à haut rendement, comme l’acquisition d’un retail park en Espagne avec un rendement de 6,61%.
L’attrait de la zone Euro pour l’investissement immobilier
La zone Euro offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier grâce à la diversité de ses marchés et fiscalités. La stabilité politique et économique, soutenue par une monnaie unique, renforce l’attractivité de cette zone. Investir dans la zone Euro permet une diversification patrimoniale et une optimisation de la rentabilité.
En 2024, les actifs logistiques et résidentiels sont particulièrement recherchés dans des pays comme l’Allemagne et la France, en raison de la croissance du e-commerce et de la relocalisation des chaînes d’approvisionnement. Les bureaux de haute qualité des grandes villes attirent également les investisseurs malgré une hausse des taux de vacance en périphérie.
Structure et gestion de la SCPI Epargne Pierre Europe
La SCPI Epargne Pierre Europe, à capital variable, investie dans des bureaux, commerces, activités et logistique principalement en zone Euro. Elle vise un portefeuille immobilier diversifié et de haute qualité, en privilégiant les métropoles et villes intermédiaires dynamiques. Gérée par la société de gestion Atland Voisin, reconnue pour son expertise, elle complète la SCPI Epargne Pierre, performante depuis 2013.
Performance et rendements : une analyse approfondie
Depuis son lancement en 2022, la SCPI Epargne Pierre Europe a attiré plus de 2 100 associés, offrant un taux de distribution de 6,26% en 2023. Ce taux dépasse largement les anticipations du marché pour 2023 (4,53% en moyenne en 2022, selon l’Aspim) et la moyenne des SCPI européennes (5,01% en 2022, d’après l’IEIF).
La SCPI affiche un taux d’occupation financier de 100% au 30 décembre 2023, confirmant l’excellence de son portefeuille et de sa gestion locative.
Quels sont les avantages à investir dans Epargne Pierre Europe ?
Investir dans l’immobilier en zone Euro offre des avantages notables grâce à la diversité des marchés et à la stabilité économique. La SCPI Epargne Pierre Europe se distingue comme un excellent choix en 2024, avec un portefeuille diversifié dans des métropoles dynamiques. Gérée par la société de gestion Atland Voisin, elle affiche des rendements élevés et un taux d’occupation de 100%, tout en respectant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance stricts, ce qui renforce son attractivité pour les investisseurs.
Diversification géographique et sectorielle
Choisir la SCPI Epargne Pierre Europe diversifie votre portefeuille immobilier géographiquement et sectoriellement. Cette SCPI investit dans des bureaux, commerces, espaces d’activités et secteurs logistiques en Espagne, aux Pays-Bas et en Allemagne. Cette diversification réduit les risques liés à un seul marché ou secteur et tire parti des cycles immobiliers européens.
Sécurité et potentiel de croissance dans la zone Euro
Investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe offre sécurité et potentiel de croissance grâce à la stabilité politique et économique de la zone Euro, une monnaie unique, et un marché de plus de 340 millions de consommateurs. Elle bénéficie d’une forte demande locative, de rendements attractifs et d’une fiscalité avantageuse, se concentrant sur des métropoles et villes intermédiaires dynamiques avec de solides perspectives de valorisation.
Facilité d’accès et conditions de souscription
La SCPI Épargne Pierre Europe est accessible et flexible. Avec un coût de part de 200 euros, elle permet une souscription initiale à partir de 6 000 euros et des achats supplémentaires dès 200 euros. Les options de souscription incluent le comptant, le crédit, le démembrement de propriété et l’assurance-vie pour une fiscalité optimisée.
Comment réussir son investissement dans la SCPI Epargne Pierre Europe ?
Investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe nécessite une compréhension claire de ses risques et opportunités. En 2024, il est crucial de connaître les profils de risque liés à la volatilité des prix immobiliers et la diversité des cadres fiscaux. La sélection exigeante des biens, centrée sur des actifs de qualité dans des emplacements stratégiques, et les options de souscription variées, rendent cet investissement attractif. Les perspectives d’évolution sont prometteuses grâce à une gestion proactive et une stratégie diversifiée.
Comprendre le profil de risque d’Epargne Pierre Europe
Le profil de risque d’Epargne Pierre Europe se décline en plusieurs dimensions :
- Risque de marché : Les performances de la SCPI dépendent des conditions du marché immobilier en Europe, avec des fluctuations des prix de l’immobilier et des loyers pouvant affecter les rendements.
- Risque de vacance locative : Les biens peuvent ne pas être toujours loués, diminuant ainsi les revenus locatifs.
- Risque de liquidité : La revente des parts peut prendre du temps, sans garantie de récupérer le capital investi.
- Risque de crédit : Les locataires peuvent rencontrer des difficultés à payer leurs loyers, affectant ainsi les revenus de la SCPI.
- Risque de concentration géographique : Malgré la diversification, une concentration excessive dans certaines zones peut exposer la SCPI à des risques régionaux spécifiques.
Critères de sélection des biens et stratégie d’acquisition
La SCPI Epargne Pierre Europe investit dans des actifs immobiliers de qualité (bureaux, commerces, logistique) dans des lieux stratégiques pour des rendements stables. Elle diversifie son portefeuille par type de propriété, emplacement, taille et durée des contrats. Actuellement, elle poursuit une approche proactive en acquisitions, suivant des critères stricts de rentabilité et de qualité.
Modes de souscription et perspectives d’évolution
La SCPI Epargne Pierre Europe propose plusieurs options de souscription :
- Souscription classique : investissement minimum de 6 000 euros, avec des parts supplémentaires à 200 euros chacune.
- Souscription à crédit : permet de profiter de l’effet de levier et de réductions fiscales.
- Démembrement de propriété : permet d’acheter des parts à moindre coût.
- Intégration dans un contrat d’assurance-vie : offre des avantages fiscaux et de succession.
Grâce à une stratégie d’investissement diversifiée, une gestion active et un potentiel de croissance en zone Euro, la SCPI Epargne Pierre Europe présente de bonnes perspectives.
Notre avis sur Epargne Pierre Europe
La SCPI Epargne Pierre Europe, gérée par la société de gestion Atland Voisin, est une option d’investissement dans l’immobilier européen offrant une diversification géographique et sectorielle.
Elle assure sécurité et potentiel de croissance avec des conditions de souscription avantageuses grâce à la réputation de sa société de gestion. Labelisée ISR, elle s’engage dans l’investissement responsable avec un taux de distribution de 6,26 % en 2023, supérieur à la moyenne du marché. Il est conseillé de consulter un conseiller spécialisé pour une adéquation parfaite avec vos besoins.
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