Vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier tout en obtenant un rendement attractif ? La SCPI Novaxia Neo pourrait être une opportunité intéressante.
Reconnue pour sa résilience et son approche innovante en matière de recyclage urbain, la SCPI Néo de Novaxia se distingue par sa capacité à revitaliser des propriétés vieillissantes en France et dans l’OCDE, les transformant en espaces modernes et écologiques. L’approche de la SCPI Néo de Novaxia génère une valeur ajoutée significative pour les investisseurs tout en réduisant l’impact environnemental, faisant de Novaxia SCPI un choix attrayant pour les investisseurs soucieux de durabilité.
Investir dans la SCPI Neo en 2024 présente de nombreux avantages, que vous découvrirez en détail dans cet article. Vous y trouverez des informations sur ses caractéristiques essentielles, ses performances notables, ainsi qu’un guide pratique pour investir via différentes formules : pleine propriété, démembrement, versements programmés, ou encore investir dans Novaxia Néo au travers d’une assurance vie. Des conseils stratégiques vous permettront de maximiser votre investissement tout en minimisant les risques, vous aidant ainsi à tirer le meilleur parti de cette opportunité d’investissement innovante et durable.
Taux d'occupation (financier)99.7%
Capitalisation402.3M€
Prix de souscription187€
Frais d'acquisition0%
Qu’est ce que Novaxia Néo ?
La SCPI Neo est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) spécialisée dans l’acquisition et la gestion d’immeubles urbains en transformation, intégrant des critères d’investissement socialement responsable (ISR).
L’objectif de la SCPI Néo de Novaxia est de générer des revenus locatifs stables et d’accroître la valeur des actifs grâce à un portefeuille diversifié et innovant. En combinant performance financière et engagement durable, Novaxia SCPI se présente comme une option judicieuse pour les investisseurs désireux d’allier rentabilité et responsabilité.
Créée en 2019, la SCPI Néo de Novaxia a rapidement orienté ses investissements vers des projets de transformation urbaine, répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux.
La SCPI Néo de Novaxia se distingue par une stratégie visant à réhabiliter des actifs immobiliers délaissés et à adapter les usages des bâtiments pour les rendre plus durables et fonctionnels, notamment en transformant des bureaux en logements. La SCPI Néo de Novaxia détient un portefeuille de 36 actifs immobiliers, principalement situés en France et en Europe, avec un taux d’occupation financier proche de 100%
Engagée dans une démarche durable, Novaxia SCPI intègre des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans ses décisions d’investissement. En 2023, Novaxia Neo SCPI affichait un rendement de 6,51%, avec des prévisions de taux de distribution comprises entre 6% et 6,75% pour 2024
Les chiffres clés de Novaxia Neo
Evolution du prix de la part et du dividende de Novaxia Neo
| Année | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 180€ | 180€ | 180€ | 187€ | 187€ |
| Dividende brut | 11.65€ | 10.80€ | 11.69€ | 11.84€ | 12.17€ |
| Dividende distribué | 11.65€ | 10.80€ | 11.69€ | 11.84€ | 10.90€ |
| Taux de distribution | 6.47% | 6% | 6.49% | 6.33% | 6.51% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Les chiffres clés de la SCPI Néo ?
La SCPI « Novaxia Neo », créée en 2019, se distingue par une répartition sectorielle majoritairement concentrée dans les bureaux (96%), avec une petite part d’hôtels (2%) et de locaux d’activités (2%). Géographiquement, elle est diversifiée entre la Province française (56%), les Pays-Bas (29%) et l’Irlande (7%). Le prix de souscription de Novaxia Néo a été initialement de 180€ pour les trois premières années, augmentant à 187€ dans les deux dernières années, montrant ainsi une légère appréciation.
Le prix de souscription de Novaxia Néo a augmenté de 180€ à 187€, indiquant une valorisation positive des actifs. Les dividendes bruts ont montré une tendance à la hausse au fil des années, atteignant 12.17€ en 2023, ce qui est un signe de bonne performance et de revenus croissants pour les investisseurs. Avec un rendement de 6.51%, « Novaxia Neo » offre un rendement très compétitif, supérieur à de nombreuses autres SCPI. Une capitalisation de 402 302 263€ montre la capacité de la SCPI à attirer des capitaux significatifs, renforçant sa stabilité et ses capacités d’investissement. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de 99.7% est excellent, indiquant une presque pleine occupation des biens et une gestion efficace. L’absence de frais d’acquisition est un avantage significatif, permettant aux investisseurs de maximiser leurs rendements.
Quelles évolutions récentes pour la SCPI Neo ?
Les chiffres clés de Novaxia SCPI montrent une performance stable et une légère amélioration dans certaines catégories, avec un taux de distribution de Novaxia Neo SCPI en hausse de 0,18 % en 2023 pour atteindre 6,51 %, un prix de souscription resté constant à 187 € en 2023, inchangé depuis son augmentation de 180 € en 2022, des dividendes bruts passant de 11,65 € en 2019 à 12,17 € en 2023 malgré une légère baisse du dividende distribué en 2023 à 10,90 € après un pic de 11,84 € en 2022, et un taux de distribution montrant une tendance générale à la hausse de 6,47 % en 2019 à 6,51 % en 2023 malgré quelques fluctuations.
Ces données illustrent la stabilité et la légère croissance de la performance de Novaxia SCPI au fil des ans. A noter par ailleurs que toutes les données de Novaxia Néo citées précédemment sont trouvables dans le bulletin trimestriel ou annuel de Novaxia.
Par où commencer ?
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Quelles sont les perspectives de la SCPI Novaxia Neo ?
La SCPI Neo de Novaxia ambitionne un taux de distribution annuel de 6 %, bien que ce seuil ne soit pas garanti, sur un horizon de placement recommandé de 10 ans.
L’objectif de Novaxia Neo SCPI ? Offrir un rendement intéressant et stable à ses associés tout en participant activement au recyclage urbain et à la transition écologique. Grâce à une collecte dynamique et à son capital variable,Novaxia Néo SCPI dispose des moyens nécessaires pour soutenir sa stratégie d’investissement orientée vers la diversification et la valorisation de son portefeuille. Ceci, en ciblant des biens immobiliers présentant un fort potentiel de croissance, aussi bien en France qu’à l’international.
En récompense de leur engagement, les associés bénéficient non seulement de distributions potentielles attractives mais également de la valorisation progressive de leurs parts de Novaxia Néo SCPI, renforçant ainsi leur patrimoine.
Découvrez notre simulateur Novaxia Neo
Ce simulateur vous permet de calculer les gains potentiels d’un investissement dans Novaxia SCPI , en tenant compte du montant investi, du rendement annuel, de la revalorisation des parts et des loyers, ainsi que de la durée de l’investissement, que l’achat soit effectué comptant ou à crédit.
Quels sont les avantages de Novaxia Neo ?
La SCPI Novaxia Neo se distingue par son caractère innovant et responsable. L’objectif de Novaxia Neo SCPI est double : générer un rendement attrayant pour ses partenaires, et participer activement au recyclage urbain ainsi qu’à la transition écologique.
Vous vous demandez sans doute comment fonctionne Nocaxia Néo SCPI, ce qui la rend unique, et sa stratégie d’investissement. Nous allons explorer les aspects de Néo SCPI en détail.
Les caractéristiques clés de Novaxia Neo
En tant que SCPI de rendement, Novaxia SCPI s’intéresse à une gamme variée de biens immobiliers (bureaux, hôtels, résidences gérées, secteur d’activités, commerces) principalement en France et au sein des pays de l’OCDE. Ses particularités résident dans :
- Un prix unitaire de part fixé à 187 euros, accessible dès l’acquisition d’une part
- Un capital variable adapté selon la demande des investisseurs
- L’objectif de maintenir un taux de distribution annuel de 6 %, bien que non garanti, avec une période de placement conseillée de 10 ans
- La distribution mensuelle des dividendes potentiels pour stabiliser les revenus
- La flexibilité des modes de souscription : pleine propriété, démembrement, versements programmés ou encore investir dans Novaxia Néo via une assurance vie.
- Un niveau de risque évalué à 3 sur 7, indiquant un compromis entre un risque et un rendement modérés
- La réalisation d’un investissement dans Novaxia Néo permet à chaque investisseur de disposer d’un espace client pour le suivi de leur investissement.
Une stratégie d’investissement efficace
La SCPI Novaxia Neo s’illustre par son approche unique du recyclage urbain, qui ambitionne de rénover des bâtiments anciens ou négligés pour les transformer en espaces modernes et en adéquation avec les besoins actuels. Le but de Néo SCPI de Novaxia est de valoriser ses actifs tout en minimisant leur impact environnemental.
Privilégiant les emplacements à fort potentiel de revalorisation dans des zones dynamiques, Néo SCPI de Novaxia varie également son portefeuille en termes de localisation, de type de propriété, et de profil de locataires, misant sur des secteurs en croissance tels que l’hôtellerie, les résidences gérées ou le commerce.
Quelles sont les performances de Novaxia Neo ?
La SCPI Novaxia Neo se distingue comme un choix privilégié pour les investisseurs désirant élargir leur horizon immobilier tout en visant un rendement potentiel attrayant.
Néo SCP de Novaxia s’est illustrée par des performances exceptionnelles, récompensées par divers prix et distinctions dans le secteur. Néo SCPI de Novaxia met un point d’honneur sur la gestion méticuleuse des risques et sur la sécurisation des investissements. Découvrons ensemble les détails qui sous-tendent ces affirmations.
Au cours de la période tumultueuse de 2020-2021, marquée par une crise sanitaire et économique, la SCPI Novaxia Neo a prouvé sa solidité. En effet, au 31 décembre 2023, elle maintenait un taux d’occupation financier impressionnant de 99,70 %, un indicateur de la qualité de son portefeuille et de ses locataires.
L’année 2023 a vu la distribution d’un dividende brut de 12,17 euros par part, équivalent à un taux de distribution de 6,51 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché des SCPI de rendement qui est de 4,18 %. Avec un taux de distribution moyen de 6,27 % sur les trois dernières années, la SCPI Néo de Novaxia se positionne en tête des SCPI les plus performantes.
Quelle gestion des risques pour la SCPI Neo ?
La SCPI Neo apporte une attention toute particulière à la gestion des risques et à la sécurisation des placements. Elle diversifie stratégiquement son portefeuille, en termes de géographie, de types d’actifs et de locataires, minimisant ainsi les risques de vacance et de dépendance. Les investissements sont judicieusement choisis dans des zones économiques dynamiques, promise à une valorisation certaine.
La SCPI cible des secteurs d’avenir, tels que l’hôtellerie, les résidences gérées, ou encore le commerce. Elle mise sur des locataires financièrement solides et s’adapte proactivement aux évolutions du marché immobilier et aux attentes des utilisateurs, avec un œil tourné vers le potentiel de revalorisation.
La SCPI Neo accorde une importance cruciale à la gestion des risques et à la sécurisation des placements. Pour ce faire, elle adopte une diversification stratégique de son portefeuille, répartissant ses investissements en termes de géographie, de types d’actifs et de locataires. Cette approche permet de minimiser les risques de vacance et de dépendance.
Les investissements sont soigneusement sélectionnés dans des zones économiques dynamiques, ce qui assure une valorisation future. La SCPI cible des secteurs prometteurs, tels que l’hôtellerie, les résidences gérées et le commerce, en misant sur des locataires financièrement solides. De plus, elle s’adapte proactivement aux évolutions du marché immobilier et aux attentes des utilisateurs, tout en visant un potentiel de revalorisation.
En outre, la SCPI de Néo Novaxia est engagée dans le respect des normes environnementales et sociales, minimisant l’impact écologique de ses actifs et promouvant le bien-être des occupants.
Comment investir dans Novaxia Neo ?
Pour maximiser les bénéfices de votre investissement dans la SCPI Novaxia Néo , prenez en compte ces conseils :
- Visez le long terme : Novaxia SCPI est conçue pour un horizon d’investissement de 10 ans au minimum. Cela vous aide à surmonter les fluctuations du marché immobilier, à valoriser votre patrimoine et à optimiser vos revenus.
- Diversifiez votre portefeuille : en investissant dans des actifs immobiliers variés, en France et à l’étranger, Neo SCPI de Novaxia réduit le risque de concentration et exploite les opportunités de divers secteurs et régions. Envisagez aussi d’investir dans d’autres SCPI pour compléter votre portefeuille.
- Exploitez les avantages fiscaux : selon le support d’investissement choisi, la SCPI Novaxia Neo peut offrir des avantages fiscaux significatifs, comme une réduction de l’imposition sur les revenus fonciers et l’IFI en cas de démembrement, ou une fiscalité allégée sur les plus-values et la transmission en cas d’investissement dans Novaxia Néo via une assurance vie.
Notre avis sur la SCPI Novaxia Néo
Novaxia Néo selon notre avis représente une opportunité d’investissement innovante et durable, idéale pour ceux recherchant un équilibre entre rendement attractif et responsabilité sociale. Néo Novaxia a une stratégie de recyclage urbain et de transformation d’actifs vieillissants en espaces modernes et écologiques est alignée avec les tendances du marché immobilier. En intégrant des critères ESG dans ses investissements, Novaxia SCPI répond aux attentes des investisseurs soucieux de durabilité.
En possédant un portefeuille varié comprenant des bureaux, des locaux d’activité et des hôtels en France et en Europe, cette SCPI réduit les risques et optimise les opportunités de valorisation des parts de la SCPI Novaxia Néo ce qui selon notre avis, est très pertinent. Le taux d’occupation financier de Néo de Novaxia est élevé assure une stabilité des revenus locatifs. Cependant, une légère baisse récente du dividende brut mérite attention. Conçue pour un investissement à long terme, la SCPI Neo de Novaxia peut ne pas convenir à tous les profils d’investisseurs. En combinant rendement et durabilité, Néo Novaxia est de notre avis un choix judicieux, mais il est crucial de suivre l’évolution des dividendes et du marché pour maximiser les bénéfices.
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