Taux d'occupation (financier)93%
Capitalisation824M€
Prix de souscription670€
Frais d'acquisition10%
Qu’est ce que Vendôme Régions ?
La SCPI Vendôme Régions est une société civile de placement immobilier (SCPI) à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise en régions, offrant une épargne locale et diversifiée. En 2023, elle a affiché un taux de distribution remarquable de 6,01 %, se positionnant parmi les meilleures du marché. Cette performance exceptionnelle et les perspectives prometteuses qu’elle offre attirent particulièrement les investisseurs.
Avec une stratégie d’investissement solide et un patrimoine diversifié, la SCPI Vendôme Régions se distingue par son rendement attractif et son engagement en gestion responsable et durable, comme en témoigne l’obtention du label ISR Immobilier. Nous vous fournirons des conseils pratiques pour investir dans la SCPI à capital variable Vendôme Régions, en expliquant les avantages fiscaux associés et les démarches nécessaires pour acquérir des parts, afin que vous puissiez optimiser votre investissement immobilier.
Les chiffres clés de Vendôme Régions
Evolution du prix de la part et du dividende de Vendôme Régions
| Année | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 640€ | 655€ | 655€ | 670€ | 670€ |
| Dividende brut | 39,48€ | 39,41€ | 38,69€ | 37,4€ | 40,24€ |
| Dividende distribué | 39.48€ | 38.41€ | 38.69€ | 37.4€ | 40.24€ |
| Taux de distribution | 6.09% | 5.95% | 5.8% | 5.52% | 5.97% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Les chiffres clés de Vendôme Régions
La SCPI « Vendôme Régions », créée en 2015, présente une diversification sectorielle avec 47% de bureaux, 37% de commerces et 16% de locaux d’activité, et une répartition géographique entre la région parisienne (34%) et la province (66%). Le prix de souscription a connu une légère augmentation, passant de 640€ en 2019 à 670€ en 2023. Les dividendes bruts sont restés relativement stables, avec une légère hausse en 2023 à 40,24€ après une diminution en 2021 et 2022. Le rendement de 6.01% est particulièrement attractif par rapport aux standards du marché.
Le prix de souscription a légèrement augmenté de 640€ à 670€, indiquant une appréciation des actifs sous-jacents. Les dividendes bruts sont restés relativement stables autour de 39-40€, ce qui offre une certaine prévisibilité des revenus. Avec un rendement de 6.01%, « Vendôme Régions » offre un rendement attractif, supérieur à de nombreuses autres SCPI. Avec une capitalisation de 824 000 000€, la SCPI montre une forte capacité d’attraction des investisseurs et une solidité financière. La répartition entre bureaux, commerces et locaux d’activité, ainsi qu’une couverture géographique équilibrée entre la région parisienne et la province, réduit les risques sectoriels et géographiques.
Quelles évolutions de dividendes pour Vendôme Régions ?
Depuis 2019, la SCPI Vendôme Régions a continué à afficher des rendements compétitifs et stables. En 2019, le taux de distribution était de 6,10%. En 2020, malgré la pandémie de Covid-19, le rendement est resté solide à 6,02%. En 2021, bien que les sources précises ne détaillent pas le taux exact, les performances sont restées dans la lignée des années précédentes. En 2022, le dividende versé était stable, similaire à celui de 2021. En 2023, le dividende brut par part a atteint 40,24 €, ce qui correspond à un taux de distribution de 6,01%. Cette constance dans les rendements est attribuée à une gestion prudente de la part de Norma Capital, avec une stratégie d’acquisition opportuniste et un faible recours à l’endettement, ce qui a permis de maintenir la compétitivité et la stabilité des rendements pour les investisseurs.
Par où commencer ?
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Ce simulateur vous permet de calculer les gains potentiels d’un investissement dans la SCPI Vendôme Régions, en tenant compte du montant investi, du rendement annuel, de la revalorisation des parts et des loyers, ainsi que de la durée de l’investissement, que l’achat soit effectué comptant ou à crédit.
Quelles sont les caractéristiques de la SCPI Vendôme Régions ?
La SCPI Vendôme Régions, créée en 2019, affiche un rendement de 6,01% en 2023. Le prix de souscription a évolué de 640 euros à sa création à 670 euros actuellement. En 2023, le dividende distribué est de 40,24 euros. La répartition sectorielle de son portefeuille inclut les bureaux (47%), les commerces (37%) et les locaux d’activité (16%). Géographiquement, les investissements se situent en région parisienne (34%) et en province (66%). Avec une capitalisation de 824 millions d’euros et un taux d’occupation financier de 93%, cette SCPI se caractérise par une bonne diversification et une gestion prudente. Les frais d’acquisition s’élèvent à 10%. Pour plus d’informations, consultez le document Vendôme Régions.
Pourquoi choisir la SCPI Vendôme Régions pour investir en 2024 ?
Qu’est-ce qui explique la performance intéressante de 6,01 % de la SCPI Vendome Régions en 2023 ? Comment cette SCPI s’est-elle distinguée comme l’une des meilleures sur le marché ?
Trois éléments clés sont à l’origine de son succès : une stratégie d’investissement à la fois opportuniste et diversifiée, une gestion agile face aux changements du marché par Norma Capital pour Vendôme Régions, et les bénéfices tirés de la reprise économique régionale.
Une stratégie d’investissement opportuniste et diversifiée
La SCPI Vendome Régions ambitionne d’étoffer un portefeuille immobilier varié, incluant des bureaux, des espaces d’activité et des commerces. Elle adopte une approche opportuniste, visant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation futur.
Ses investissements se concentrent sur les grandes villes de province et la région Île-de-France, permettant ainsi une diversification géographique, sectorielle et locative.
Cette stratégie minimise les risques et maximise les opportunités du marché.
Une gestion réactive aux évolutions du marché par Norma Capital
Norma Capital, société de gestion indépendante anciennement Vendôme capital Partners spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, assure une gestion proactive de la SCPI Vendome Régions. Grâce à un asset management dynamique, elle orchestre les acquisitions, valorisations et cessions d’actifs.
Norma Capital adapte constamment la stratégie d’investissement de la SCPI aux tendances du marché, en anticipant les besoins locatifs, suivant les évolutions sectorielles et respectant les normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).
D’ailleurs, le label ISR Immobilier reçu témoigne de son engagement pour une gestion durable.
L’impact positif de la reprise économique régionale
La SCPI Vendome Régions a bénéficié de la dynamique de reprise économique régionale, qui a renforcé la demande et les valeurs de l’immobilier d’entreprise en 2023.
Elle a réalisé plusieurs cessions à profit, augmentant les bénéfices de la SCPI et permettant la distribution de revenus exceptionnels aux associés.
Avec un taux d’occupation financier stable de 97 %, grâce à un patrimoine de qualité et la fidélité des locataires, la SCPI Vendome Régions a su offrir un rendement attractif et constant, tout en protégeant le capital des investisseurs.
Comment comprendre le gain record réalisé par Vendôme Régions en 2023 ?
Explorons le succès de la SCPI Vendome Régions en 2023, en mettant l’accent sur le gain record atteint. Nous examinerons de près ses performances financières remarquables, l’impact de son portefeuille immobilier diversifié sur ce gain historique, et comment ces résultats se comparent aux années antérieures.
Des performances financières exceptionnelles en 2023
En 2023, la SCPI Vendome Régions a réalisé un taux de distribution de 6,01 %, se plaçant parmi les leaders du marché. Le dividende brut par part a été de 40,24 euros, incluant 2,54 euros de revenus exceptionnels. Avec un prix de souscription stable à 670 euros, la SCPI a offert un rendement attractif et constant, protégeant la valeur des investissements de ses associés.
Contribution des divers actifs immobiliers au gain record
La SCPI Vendome Régions a réalisé d’importantes plus-values grâce à des ventes d’actifs, offrant des revenus exceptionnels à ses associés. Par exemple, la vente d’un immeuble à Valenciennes a généré 1,9 million d’euros de plus-value (48 %), et celle d’un immeuble à Bourges, 1,4 million d’euros (41 %). Ces transactions démontrent la stratégie d’investissement efficace de la SCPI.
Une SCPI en évolution constante et positive
Depuis sa création en 2015, la SCPI Vendome Régions a vu son taux de distribution passer de 4,65 % à 6,01 % en 2023, et le dividende par part augmenter de 25,50 euros à 40,24 euros. La valeur de son parc immobilier est passée de 28,5 millions à 633,8 millions d’euros, et le nombre d’associés de 1 000 à 13 815. Ces chiffres montrent une croissance stable et soutenue, Sa capacité à augmenter régulièrement ses rendements tout en élargissant son portefeuille immobilier et sa base d’investisseurs en fait un acteur de choix pour les investisseurs en quête de performance et de sécurité.
Comment investir dans la SCPI Vendôme Régions en 2024 ?
Pour investir dans la SCPI Vendome Régions en 2024, commencez par préparer un montant minimum de 3 350 euros, correspondant à l’achat de cinq parts à 670 euros chacune. Le délai de jouissance des parts est de six mois après la souscription. Cette SCPI, gérée par Norma Capital, offre un rendement de 6,01% en 2023 et est labellisée ISR, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Elle se concentre sur l’immobilier tertiaire en France, principalement des bureaux (47%), des commerces (37%) et des locaux d’activités (16%), avec une forte présence en Île-de-France (34%). La souscription peut se faire entièrement en ligne via des plateformes comme Centrale des SCPI ou directement sur le site de Norma Capital. Vous avez le choix d’investir au comptant, à crédit ou en démembrement, selon vos préférences et votre situation financière. Pour des conseils personnalisés et pour souscrire en toute simplicité, passez par Invest’aide qui vous accompagnera tout au long du processus et vous fournira toutes les informations nécessaires.
Quelles sont les perspectives d’avenir de la SCPI Vendôme Régions ?
Explorons les prochaines étapes pour la SCPI Vendome Régions après son succès record en 2023. Comment se dessine son futur en termes de croissance, quels défis l’immobilier moderne lui réserve, et comment Norma Capital anciennement appelé Vendôme capital Partners, sa société de gestion, embrasse la durabilité ? La SCPI Vendome Régions se prépare à offrir un investissement local et varié, tout en adhérant aux valeurs de l’investissement socialement responsable.
Projections de croissance pour les prochaines années
Avec un patrimoine de qualité et des locataires solides, accompagnés par un marché immobilier régional dynamique, la SCPI Vendome Régions s’attend à une croissance continue.
Norma Capital prévoit un taux de distribution au-delà de 5% pour 2024 et 2025, ainsi qu’une hausse du prix de souscription.
La stratégie d’acquisition sélective vise des actifs prometteurs, tout en diversifiant géographiquement et sectoriellement le portefeuille. Cette démarche devrait renforcer sa position de leader des SCPI régionales et augmenter sa capitalisation, qui est estimée dépasser le milliard d’euros d’ici 2025.
Stratégies d’adaptation face aux nouveaux défis immobiliers
Consciente des challenges comme la transition énergétique, la digitalisation et l’évolution des modes de travail, la SCPI Vendome Régions ajuste continuellement sa stratégie. Elle vise à améliorer la performance environnementale par des rénovations, une optimisation énergétique et l’adoption d’énergies renouvelables.
Elle soutient également la digitalisation de ses locataires avec des solutions innovantes telles que la fibre optique ou la domotique, et répond aux nouvelles attentes en proposant des espaces de travail flexibles et collaboratifs, adaptés au coworking et au télétravail.
L’engagement de Norma Capital vers la durabilité
Norma Capital, qui gère la SCPI Vendome Régions, intègre la durabilité au cœur de sa stratégie. Avec une vision de l’épargne immobilière à la fois locale et responsable, elle propose des SCPI 100% ISR, démontrant un engagement pour une gestion durable selon les principes ESG.
La SCPI Vendome Régions, labellisée ISR Immobilier, confirme ce dévouement à une gestion responsable. Norma Capital participe aussi à des initiatives de mécénat et de solidarité soutenant éducation, santé et insertion professionnelle.
Notre avis sur Vendôme Régions
La SCPI Vendome Régions selon notre avis se distingue comme un acteur majeur dans l’immobilier d’entreprise régional, offrant une opportunité d’épargne locale et diversifiée. En 2023, elle a affiché une performance exceptionnelle avec un taux de distribution de 6,01 %, se positionnant parmi les plus rémunératrices du marché. Cette réussite résulte d’une stratégie d’investissement opportuniste et variée, soutenue par une gestion proactive de Norma Capital.
Les perspectives de la SCPI Vendome Régions sont prometteuses grâce à un patrimoine de qualité, des locataires fiables et une dynamique positive du secteur immobilier régional. Gérée par Norma Capital, reconnue pour son engagement dans la durabilité et labellisée ISR Immobilier, elle incarne une gestion responsable selon des critères ESG rigoureux.
Comme pour tout investissement immobilier, il est essentiel de bien comprendre les conditions du marché et les caractéristiques spécifiques de la SCPI. Consultez un conseiller en gestion de patrimoine pour une analyse approfondie et adaptée à votre situation personnelle.
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